Ihr Baugutachter Team
IHR BAUGUTACHTER TEAM VERWEYEN & PARTNER berät Sie als unabhängige und freie Sachverständige & Baugutachter.
Wir bieten ein breit aufgestelltes Leistungsangebot
und freuen uns von Ihnen zu hören!
Baugutachter
Verweyen & Partner
IHR BAUGUTACHTER TEAM VERWEYEN & PARTNER ist ein eingespielter Verbund von freien, selbstständigen Baugutachtern, Energiefachberater.
Dipl.-Ing. Thomas Verweyen, ist seit 40 Jahren Architekt und Baugutachter. Er wird im Büro und vor Ort von Ingrid Verweyen, seiner Frau, organisatorisch unterstützt. Hier laufen alle Fäden zusammen.
Unser Ziel ist es, Ihnen in allen Ihren wichtigen Anliegen weiterzuhelfen, kurzfristig, kompetent und vertrauensvoll.
Mitglied in der Bayerischen Architektenkammer (Nr.: 175948)
Mitglied im Bundesverband Deutscher Sachverständiger und Fachgutachter e.V. (Nr.: 8261885)
Neutraler, selbstständiger Sachverständiger im Bau-und Planungswesen
Berechtigt für den Brandschutznachweis laut BayBO
Ausgezeichnet von der Regierung von Oberbayern mit der Denkmalschutzmedaille im Jahr 2000
Fassadenpreis der Gemeinde Aschau i.Ch. im Jahr 1995
Was wir bieten
Referenzen zufriedener Kunden
Lieber Herr Verweyen,
Vielen Dank nochmal für den sehr interessanten Austausch und Ihre sehr hilfreichen Empfehlungen.
Falls Sie irgendwann mal bei uns in der Gegend sind, melden Sie sich gerne.
Vielleicht können wir dann noch weitersprechen, bei einem Kaffee.
Beste Grüße,
W. Brandt
13/10/2024
* Zur Wahrung der Vertraulichkeit wurden Namen leicht verändert und rechtlich geschützte Informationen entfernt.
Guten Tag Herr Verweyen,
auch wir möchten uns für den gestrigen Tag bei Ihnen bedanken.
Sie haben sowohl fachlich als auch menschlich unsere Erwartungen um ein Vielfaches übertroffen. Wir werden Sie sehr gerne und guten Gewissens weiterempfehlen.
Ich hoffe Sie sind gestern nicht zu spät nach Hause gekommen.
Danke für die Informationen zur Deckenheizung. Wir würden Sie gerne nach der Schlüsselübergabe nochmal zu uns einladen. Sie hatten sehr viele gute Ideen, wovon wir einige sehr gerne umsetzten würden.
Ich würde mich nochmal bei Ihnen melden, sobald der Eigentumstransfer abgeschlossen ist.
Wir wünschen Ihnen und Ihrer Frau einen erholsamen Sonntag.
Beste Grüße
L. und M Burzler
22/02/2020
* Zur Wahrung der Vertraulichkeit wurden Namen leicht verändert und rechtlich geschützte Informationen entfernt.
Sehr geehrter Herr Verweyen,
vielen Dank für Ihre E-Mail gestern und die sehr kurzfristige Unterstützung. Es war sehr hilfreich für mich und ich weiß es sehr zu schätzen.
Die Rechnung werde ich zur Überweisung anweisen.
Viele Grüße an Sie und Ihre Frau
T. Rüdiger
30/03/2021
* Zur Wahrung der Vertraulichkeit wurden Namen leicht verändert und rechtlich geschützte Informationen entfernt.
Sehr geehrter Herr Verweyen,
ich möchte Ihnen gerne einen kurzen Zwischenbericht geben, nachdem wir vom Landratsamt noch keinen Termin für ein persönliches Gespräch erhalten haben.
Herr RA T* hat heute nochmals beim Landratsamt nachgefasst und hat vom Sachgebietsleiter Hr. C* die Zusicherung erhalten, daß er im Laufe der Woche über den aktuellen Sachstand informiert wird.
Aufgrund Ihres Mails vom 23. November „wichtige Bemerkung“ habe ich einen Termin mit dem Bauamtsleiter der Stadt vereinbart. Sie haben mich durch Ihre Ausführungen darauf aufmerksam gemacht, daß die Stadt, hier das Bauamt, ebenfalls zur Stellungnahme über das Denkmalschutzgebäude aufgefordert wird, was dann auch geschah.
Mit meinem Sohn und dem Großteil Ihrer 9 Aktenordner habe ich den persönlichen Besprechungstermin wahrgenommen und dem Bauamtsleiter der Stadt die Problematik des Denkmalschutzgebäudes aufgezeigt. Er war sichtlich beeindruckt von der Qualität Ihrer detaillierten Ausarbeitungen, hat auch Details dazu gefragt, und hat uns gegenüber abschließend zugesichert, daß die Stadt den Abbruch des Gebäudes unterstützen wird, obwohl sie keinen sehr großen Einfluss auf die Entscheidung des LRA haben. Aber zumindest haben wir im Bauamt und ebenfalls beim Bürgermeister keinen Gegner, sondern Unterstützer.
Das ist der derzeitige Sachstand. Wenn ich neue Informationen habe informiere ich Sie umgehend.
Ich wünsche Ihnen und Ihrer Gattin ein geruhsames Weihnachtsfest und einen guten Rutsch ins neue Jahr.
Herzliche Grüße
Herbet P.
17/12/2024
* Zur Wahrung der Vertraulichkeit wurden Namen leicht verändert und rechtlich geschützte Informationen entfernt.
Sehr geehrter Herr Verweyen,
haben Sie und Ihre Frau herzlichen Dank für Ihre umfangreiche und detaillierte Arbeit gestern. Meine Frau hat mir ausführlich berichtet.
Vielen Dank auch für Ihr Angebot, den Boden und die Treppen noch zu kontrollieren. Das ist sehr zuvorkommend. Wir denken aber, dass Ihre Mängelliste bereits ausreichend ist und wir mit dieser sehr gut arbeiten können.
Ihnen und Ihrer Frau wünschen wir einen sonnigen und angenehmen Tag
Viele Grüße
G. Schlegel
23/03/2022
* Zur Wahrung der Vertraulichkeit wurden Namen leicht verändert und rechtlich geschützte Informationen entfernt.
Guten Tag Herr Verweyen,
vielen Dank auch für das ausführliche Feedback zur Notentwässerung.
Ich werde Ihrem Rat folgen und die Notüberlaufverlegung vornehmen lassen.
Ihnen wünsche ich eine angenehme Restwoche!
Herzliche Grüße aus München,
S. Weber
24/07/2024
* Zur Wahrung der Vertraulichkeit wurden Namen leicht verändert und rechtlich geschützte Informationen entfernt.
Guten Abend Herr Verweyen,
vorweg darf ich mich ebenfalls für den angeregten Austausch bedanken. Meine Frau hat sich sehr gefreut Sie endlich kennenzulernen und wieder viele Ideen notiert.
Man merkt Ihre Begeisterung für derartige Objekte und spürt die Leidenschaft, mit der Sie an die Sache rangehen.
Vielen Dank auch für Ihre ausführliche Rückmeldung. Es ist in der Tat gerade eine spannende Phase für meine Frau uns mich. Das Objekt und die einmalige Lage begeistern uns sehr, wenngleich wir am Ende mit kühlem Kopf die Zahlen bewerten werden und erst dann entscheiden, ob wir die „Reise“ antreten.
Ich habe kommenden Freitag noch einen Termin bei unserem Steuerberaten und hoffe, dass ich nächste Woche auch Klarheit in Bezug auf die Förderungen bekomme.
Für Rückfragen stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung. Wie vereinbart, würde ich die Unterlagen gerne Ende der Woche an meine Bank weiterleiten.
Vielen Dank!
Mit freundlichen Grüßen
H. Rot
20/10/2024
* Zur Wahrung der Vertraulichkeit wurden Namen leicht verändert und rechtlich geschützte Informationen entfernt.
Sehr geehrter Herr Verweyen,
wir haben die Rechnung bezahlt – vielen Dank für die angenehme und erfolgreiche Abnahme! Sofern wir wieder einen Gutachter (Vor Ablauf der Gewährleistung oder ggf. weiteres Objekt) werden wir sie kontaktieren.
Wir wünsche Ihnen und Ihrer Frau ebenfalls alles gute!
Freundliche Grüße
F. Hübner und A. Kruse
25/03/2022
* Zur Wahrung der Vertraulichkeit wurden Namen leicht verändert und rechtlich geschützte Informationen entfernt.
Sehr geehrter Herr Verweyen,
zunächst möchte ich mich sehr herzlich für Ihr ausführliches Angebot bedanken! So viel Herzblut scheint mir nach meiner bescheidenen Erfahrung bisher nicht üblich.
Ihr Angebot ist nach bisheriger Sichtung tatsächlich mit Abstand das ausführlichste nd das qualifizierteste.
G. Kortung
22/08/2019
* Zur Wahrung der Vertraulichkeit wurden Namen leicht verändert und rechtlich geschützte Informationen entfernt.
Guten Morgen Herr Verweyen!
Vielen Dank nochmals für Ihren Einsatz und Ihr umfangreiches Gutachten!
Wir halten Sie auf dem laufenden und wünschen Ihnen und Ihrer Frau alles Gute!
Viele Grüße von
Familie Schwab
22/03/2022
* Zur Wahrung der Vertraulichkeit wurden Namen leicht verändert und rechtlich geschützte Informationen entfernt.
Sehr geehrter Herr Verweyen,
vielen vielen Dank.
Werde das Thema auf jedenfalls mit meiner Partnerin besprechen.
Alle Möglichkeiten aufzeigen finde ich bei so was eine sehr gute Vorangehens weise.
mit freundlichen Grüßen
M. Fischer
24/07/2024
* Zur Wahrung der Vertraulichkeit wurden Namen leicht verändert und rechtlich geschützte Informationen entfernt.
FAQ
Woran erkennt man einen guten Baugutachter?
Ein guter Baugutachter vertritt auf der Baustelle die Interessen seines Auftraggebers. Neutrales Verhalten erteile ich eine deutliche Absage. Jedoch fair sollte es zugehen. Das heißt, dass die Kritik sachlich, ohne Emotionen und deutlich erkennbaren qualitätssteigernden Charakter haben muss. Wenn zum Beispiel Mängel erkennbar werden, die später nur mit einem enormen Mehraufwand beseitigt werden können, ist jeder der Beteiligten dankbar für die baugutachterliche Achtsamkeit. Schwieriger wird es mit den nicht eindeutigen Fällen. Hier werden gerne von Toleranzen und DIN-Normen gesprochen, doch man muss wissen, dass dies lediglich Empfehlungen sind, ohne baurechtlichem Hintergrund. Es kommt mehr darauf an, was zwischen den Parteien vereinbart wurde, als auf angebliche Bauvorschriften, die gar nicht existieren. Der Bauherr sollte offen seine Wünsche und Ziele nennen oder sie von seinem Baugutachter erklären lassen.
Welche Fähigkeits-Nachweise sollte der Baugutachter vorlegen können?
Der Baugutachter kann seine Befähigung mit seiner Ausbildung, seiner langjährigen Erfahrung, seinen Abschlüssen und seinem Lebenslauf und seinen Leistungsberichten nachweisen. Idealer Weise veröffentlicht er auch einige seiner Gutachten auf seiner Webseite. Wichtig sind auch Auszeichnungen von amtlicher Stelle auch in artverwandten Berufen.
Welche Ausbildung muss ein Baugutachter idealer Weise vorweisen?
Ein guter Baugutachter vertritt auf der Baustelle die Interessen seines Auftraggebers. Neutrales Verhalten erteile ich eine deutliche Absage. Jedoch fair sollte es zugehen. Das heißt, dass die Kritik sachlich, ohne Emotionen und deutlich erkennbaren qualitätssteigernden Charakter haben muss. Wenn zum Beispiel Mängel erkennbar werden, die später nur mit einem enormen Mehraufwand beseitigt werden können, ist jeder der Beteiligten dankbar für die baugutachterliche Achtsamkeit. Schwieriger wird es mit den nicht eindeutigen Fällen. Hier werden gerne von Toleranzen und Din-Normen gesprochen, doch man muss wissen, dass dies lediglich Empfehlungen sind, ohne baurechtlichem Hintergrund. Es kommt mehr darauf an, was zwischen den Parteien vereinbart wurde, als auf angebliche Bauvorschriften, die gar nicht existieren. Der Bauherr sollte offen seine Wünsche und Ziele nennen oder sie von seinem Baugutachter erklären lassen.
Wie bestellt der Bauherr einen Baugutachter?
Alles beginnt mit einer Email-Anfrage oder einem kostenlosen Telefongespräch, bei dem der Kunde uns seine Fragen und Wünsche erklärt. Dabei ist die Objektgrösse (ungefähre Quadratmeterangabe) Objektanschrift und E- Mail-Adresse zunächst ausreichend. Noch am Telefon nennen meine Frau oder ich einen Festpreis zuzüglich der Mehrwertsteuer. Dieser zugesagte Pauschalpreis enthält alle anfallenden Kosten, dafür garantieren wir.
Sollten sich jedoch Mehrkosten ergeben, weil der Auftrag zum Beispiel nachträglich erweitert wird, rechnen wir mit beidseitiger Fairness und reichen vor Leistungsbeginn unser erweitertes Angebot nach.
Unsere Bitte: Erkundigen Sie sich bei Ihrem Steuerberater rechtzeitig, ob Sie die Kosten meiner Beratung steuerlich absetzen können. Das ist nicht immer der Fall.